4 Rue André Maginot, 90200 Giromagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Maginot, 90200 Giromagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Giromagny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giromagny à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Rosemont à 509 mètres
- - Ecole maternelle du Chantoiseau à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Benoît à 369 mètres
Ventes au 4 Rue André Maginot
Une vente a été recensée au 4 Rue André Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Maginot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 4 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 4 Rue André Maginot se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Maginot par rapport à Giromagny et à Territoire de Belfort
À Giromagny, le prix moyen des appartements atteint 1 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Maginot se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Giromagny et 36.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Maginot à Giromagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Maginot est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Giromagny, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giromagny a augmenté de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 558 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
