31 Rue General Leclerc, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue General Leclerc, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migeon à 80 mètres
- - Grandvillars à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 31 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue General Leclerc par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue General Leclerc à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 31 Rue General Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
