34 Rue General Leclerc, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue General Leclerc, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migeon à 93 mètres
- - Grandvillars à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 193 mètres
Ventes au 34 Rue General Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Rue General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue General Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 34 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue General Leclerc par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue General Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue General Leclerc à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 34 Rue General Leclerc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
