47 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Monceau, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 29.89 % à celui du n°45 mais supérieur de Infinity % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Monceau, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nallet à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1192 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1028 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Monceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Monceau dans son marché local
Prix du 47 Rue du Monceau par rapport à la voie
Sur Rue du Monceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 47 Rue du Monceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Monceau par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Monceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Monceau à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Monceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
