18 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dauvilliers, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 1 parking - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 261 mètres
- - Arpajon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 466 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Ventes au 18 Rue Dauvilliers
Les 2 ventes au 18 Rue Dauvilliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dauvilliers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dauvilliers dans son marché local
Prix du 18 Rue Dauvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Dauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 18 Rue Dauvilliers se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dauvilliers par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dauvilliers se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 6.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dauvilliers à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dauvilliers est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
