23 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dauvilliers, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°18 et de 4.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 269 mètres
- - Arpajon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 474 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 99 mètres
Ventes au 23 Rue Dauvilliers
Une vente a été recensée au 23 Rue Dauvilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dauvilliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dauvilliers dans son marché local
Prix du 23 Rue Dauvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Dauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 23 Rue Dauvilliers se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dauvilliers par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dauvilliers se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 5.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dauvilliers à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dauvilliers est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
