25 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dauvilliers, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 272 mètres
- - Arpajon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 481 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dauvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dauvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dauvilliers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dauvilliers dans son marché local
Prix du 25 Rue Dauvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Dauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 25 Rue Dauvilliers se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dauvilliers par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dauvilliers se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Arpajon et 10.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dauvilliers à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dauvilliers est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
