8 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dauvilliers, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dauvilliers, 91290 Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Mouton à 261 mètres
- - Arpajon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Michelet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dauvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dauvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dauvilliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dauvilliers dans son marché local
Prix du 8 Rue Dauvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Dauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 8 Rue Dauvilliers se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dauvilliers par rapport à Arpajon et à Essonne
À Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dauvilliers se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Arpajon et 23.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dauvilliers à Arpajon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dauvilliers est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Arpajon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arpajon a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 423 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
