3 Allée Erlanger, 91200 Athis-Mons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Erlanger, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Erlanger, 91200 Athis-Mons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0481 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mozart à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles à 800 mètres
- - Collège Wolfgang Amadeus Mozart à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 800 mètres
- - Ecole maternelle Albert Calmette à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 3 Allée Erlanger
Les 5 ventes au 3 Allée Erlanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Erlanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Erlanger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Erlanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Erlanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Erlanger dans son marché local
Prix du 3 Allée Erlanger par rapport à la voie
Sur Allée Erlanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 3 Allée Erlanger se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Erlanger par rapport à Athis-Mons et à Essonne
À Athis-Mons, le prix moyen des appartements atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Erlanger se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Athis-Mons et 16.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Erlanger à Athis-Mons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Erlanger est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Athis-Mons, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Athis-Mons a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
