1 bis Impasse du Chemin de Fer, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Chemin de Fer, 91590 Baulne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Chemin de Fer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 1 bis Impasse du Chemin de Fer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Chemin de Fer par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Chemin de Fer se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 20.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Chemin de Fer à Baulne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Chemin de Fer est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
