86 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°90 et de n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 745 mètres
Ventes au 86 Route de Corbeil
Les 2 ventes au 86 Route de Corbeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de Corbeil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 86 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 86 Route de Corbeil se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de Corbeil se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Baulne et 7.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 86 Route de Corbeil est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
