90 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Corbeil, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Corbeil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 90 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 90 Route de Corbeil se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Corbeil par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de Corbeil se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Baulne et 3.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Corbeil à Baulne
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Corbeil est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
