3 e Rue d'Avoux, 91590 Baulne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue d'Avoux, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 d et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Rue d'Avoux, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boigny Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Rue d'Avoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Rue d'Avoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue d'Avoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue d'Avoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue d'Avoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue d'Avoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue d'Avoux dans son marché local
Prix du 3 e Rue d'Avoux par rapport à la voie
Sur Rue d'Avoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 e Rue d'Avoux se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue d'Avoux par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Rue d'Avoux se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Rue d'Avoux à Baulne
Le loyer moyen estimé au 3 e Rue d'Avoux est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 3 e Rue d'Avoux à Baulne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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