11 Rue de l'Essonne, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Essonne, 91590 Baulne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Essonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Essonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Essonne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 11 Rue de l'Essonne se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Essonne par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Essonne se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 2.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Essonne à Baulne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Essonne est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
