12 Rue de l'Essonne, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Essonne, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°11 et de n°12 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Essonne, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 66 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Henri GWOZDZ à 471 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Essonne
Les 13 ventes au 12 Rue de l'Essonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Essonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Essonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Essonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Essonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Essonne dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Essonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Essonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 12 Rue de l'Essonne se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Essonne par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Essonne se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Baulne et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Essonne à Baulne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Essonne est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
