3 Rue de la Gare, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 36 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Baulne et 3.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Baulne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
