25 Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Heren, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°31 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Heren, 91590 Baulne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Baulne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Ferté-Alais à 163 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Heren
Une vente a été recensée au 25 Rue Georges Heren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Heren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Heren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Heren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Heren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Heren dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Heren par rapport à la voie
Sur Rue Georges Heren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 25 Rue Georges Heren se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Heren par rapport à Baulne et à Essonne
À Baulne, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Heren se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Baulne et 1.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Heren à Baulne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Heren est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Baulne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baulne a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 669 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
