25 bis Rue de Paris, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Paris, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 128 mètres
- - Bièvres à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 25 bis Rue de Paris se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Paris par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Paris se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 24.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Paris à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Paris est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
