27 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Paris, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 133 mètres
- - Bièvres à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 424 mètres
Ventes au 27 Rue de Paris
Les 4 ventes au 27 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 27 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 27 Rue de Paris se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Paris par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Paris se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 11.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Paris à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Paris est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
