2 Rue de Cheval Rue, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cheval Rue, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cheval Rue, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 2 locaux - 14 parkings - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 175 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 821 mètres
Ventes au 2 Rue de Cheval Rue
Une vente a été recensée au 2 Rue de Cheval Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cheval Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cheval Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cheval Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cheval Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cheval Rue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cheval Rue par rapport à la voie
Sur Rue de Cheval Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Rue de Cheval Rue se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cheval Rue par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cheval Rue se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 13.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cheval Rue à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cheval Rue est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 19.85 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
