3 Rue de Cheval Rue, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cheval Rue, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°2 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 93 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cheval Rue, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 93 logements - 5 locaux - 43 parkings - 2059 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 183 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 812 mètres
Ventes au 3 Rue de Cheval Rue
Les 10 ventes au 3 Rue de Cheval Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cheval Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cheval Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cheval Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cheval Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cheval Rue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cheval Rue par rapport à la voie
Sur Rue de Cheval Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Rue de Cheval Rue se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cheval Rue par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cheval Rue se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 27.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cheval Rue à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cheval Rue est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 19.73 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
