4 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Commune de Paris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 184 logements - 8 locaux - 317 parkings - 6065 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 39 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 528 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 166 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Commune de Paris
Les 8 ventes au 4 Avenue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Commune de Paris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 4 Avenue de la Commune de Paris se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Commune de Paris se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 27.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Commune de Paris à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Commune de Paris est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
