5 bis Avenue du Bearn, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Bearn, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Bearn, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 99 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 601 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 837 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Bearn, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Bearn dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Bearn par rapport à la voie
Sur Avenue du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 5 bis Avenue du Bearn se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Bearn par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Bearn se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 30.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Bearn à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Bearn est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
