48 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 147 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 441 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 150 mètres
Ventes au 48 Avenue du Colonel Rozanoff
Une vente a été recensée au 48 Avenue du Colonel Rozanoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Colonel Rozanoff, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 48 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 13.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Colonel Rozanoff est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
