52 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Avenue du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 136 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 461 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Colonel Rozanoff
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Colonel Rozanoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Colonel Rozanoff, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rozanoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 52 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Colonel Rozanoff se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -15.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 52 Avenue du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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