12 Impasse de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Garde, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Garde, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 120 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 475 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 364 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Garde
Une vente a été recensée au 12 Impasse de la Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Garde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Garde dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Garde par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 12 Impasse de la Garde se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Garde par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Garde se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Garde à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Garde est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 12 Impasse de la Garde à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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