1 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 143 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 461 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 176 mètres
Ventes au 1 Impasse du Colonel Rozanoff
Les 2 ventes au 1 Impasse du Colonel Rozanoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Colonel Rozanoff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 1 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Colonel Rozanoff est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
