3 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 149 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 478 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 193 mètres
Ventes au 3 Impasse du Colonel Rozanoff
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Colonel Rozanoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Colonel Rozanoff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Colonel Rozanoff est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 3 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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