7 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Colonel Rozanoff, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Colonel Rozanoff, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 190 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 522 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 209 mètres
Ventes au 7 Impasse du Colonel Rozanoff
Les 2 ventes au 7 Impasse du Colonel Rozanoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Colonel Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Colonel Rozanoff, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Colonel Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Colonel Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Colonel Rozanoff dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 7 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Colonel Rozanoff par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Colonel Rozanoff se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Colonel Rozanoff est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 7 Impasse du Colonel Rozanoff à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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