11 Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 961 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 146 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 488 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 342 mètres
Ventes au 11 Impasse Rochebrune
Les 3 ventes au 11 Impasse Rochebrune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Rochebrune, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Rochebrune dans son marché local
Prix du 11 Impasse Rochebrune par rapport à la voie
Sur Impasse Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 11 Impasse Rochebrune se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Rochebrune se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 16.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Rochebrune est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 11 Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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