11 bis Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°10.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 146 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 489 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Rochebrune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Rochebrune dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Rochebrune par rapport à la voie
Sur Impasse Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 11 bis Impasse Rochebrune se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Rochebrune se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Rochebrune est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 11 bis Impasse Rochebrune à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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