26 Place du Marche Couvert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marche Couvert, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marche Couvert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 27 parkings - 671 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 521 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 521 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Marche Couvert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Marche Couvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marche Couvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marche Couvert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marche Couvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marche Couvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marche Couvert dans son marché local
Prix du 26 Place du Marche Couvert par rapport à la voie
Sur Place du Marche Couvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 26 Place du Marche Couvert se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marche Couvert par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marche Couvert se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marche Couvert à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marche Couvert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
