9 Place du Marche Couvert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marche Couvert, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marche Couvert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 50 parkings - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 570 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 570 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 338 mètres
Ventes au 9 Place du Marche Couvert
Les 8 ventes au 9 Place du Marche Couvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marche Couvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marche Couvert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche Couvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche Couvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marche Couvert dans son marché local
Prix du 9 Place du Marche Couvert par rapport à la voie
Sur Place du Marche Couvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 9 Place du Marche Couvert se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marche Couvert par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marche Couvert se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marche Couvert à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marche Couvert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
