2 Place Pierre Venin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Venin, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Venin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 6963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 92 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Venin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Venin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Venin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Venin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Venin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Venin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Venin dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Venin par rapport à la voie
Sur Place Pierre Venin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Place Pierre Venin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Venin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Venin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Venin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Venin est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
