8 Place Victor Hugo, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Victor Hugo, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 100 logements - 14 locaux - 42 parkings - 1272 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 88 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 519 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 59 mètres
Ventes au 8 Place Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Place Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Place Victor Hugo se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Victor Hugo par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Victor Hugo se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Place Victor Hugo est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
