9 Rue Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Hebert, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 32.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Hebert, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 986 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 223 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 619 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 391 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Hebert
Les 10 ventes au 9 Rue Camille Hebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Hebert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Hebert dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Camille Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 9 Rue Camille Hebert se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Hebert par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Hebert se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 11.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Hebert à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Hebert est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
