13 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 42 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 85 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 688 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Estienne d'Orves, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Estienne d'Orves se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Estienne d'Orves à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
