5 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 42 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 83 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 685 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Estienne d'Orves, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 5 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Estienne d'Orves se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 7.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Estienne d'Orves à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
