23 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 4 locaux - 113 parkings - 1230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny Brossolette à 82 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 800 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 150 mètres
Ventes au 23 Rue d'Estienne d'Orves
Les 7 ventes au 23 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Estienne d'Orves, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 23 Rue d'Estienne d'Orves se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Estienne d'Orves se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Estienne d'Orves à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
