4 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 19.8 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Estienne d'Orves, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 705 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 116 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 707 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 158 mètres
Ventes au 4 Rue d'Estienne d'Orves
Les 12 ventes au 4 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Estienne d'Orves, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Rue d'Estienne d'Orves se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 22.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Estienne d'Orves à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Estienne d'Orves est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
