18 bis Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Cossigny, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 183 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 633 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Cossigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Cossigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Cossigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Cossigny dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Cossigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 18 bis Rue de Cossigny se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Cossigny par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Cossigny se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Cossigny à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Cossigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
