6 bis Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Cossigny, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 bis et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 265 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 725 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Cossigny
Les 10 ventes au 6 bis Rue de Cossigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Cossigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Cossigny dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Cossigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 6 bis Rue de Cossigny se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Cossigny par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Cossigny se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 16.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Cossigny à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Cossigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
