8 Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cossigny, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 239 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 695 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 163 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cossigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cossigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cossigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cossigny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cossigny par rapport à la voie
Sur Rue de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 8 Rue de Cossigny se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cossigny par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cossigny se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 32.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cossigny à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cossigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 8 Rue de Cossigny à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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