23 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 86 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 459 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rochebrune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rochebrune dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 23 Rue de Rochebrune se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rochebrune se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 19.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rochebrune est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
