3 Rue de Stalingrad, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Stalingrad, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 99 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 701 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Stalingrad, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Rue de Stalingrad se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Stalingrad par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Stalingrad se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 18.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Stalingrad à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Stalingrad est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
