16 Rue des Longs Prés, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Longs Prés, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Joli à 159 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 431 mètres
Ventes au 16 Rue des Longs Prés
Les 6 ventes au 16 Rue des Longs Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Longs Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 16 Rue des Longs Prés se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Longs Prés par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Longs Prés se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 13.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Longs Prés à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Longs Prés est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
