18 Rue des Longs Prés, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Longs Prés, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Longs Prés, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Joli à 177 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Longs Prés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Longs Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Longs Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Longs Prés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Longs Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Longs Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Longs Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Longs Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 18 Rue des Longs Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Longs Prés par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Longs Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Longs Prés à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Longs Prés est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
