12 Rue du Général Leclerc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 202 logements - 104 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 185 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 615 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 220 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 12 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
