31 Rue du Général Leclerc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Leclerc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 188 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 400 mètres
- - Collège Paul Eluard à 575 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 400 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 31 Rue du Général Leclerc se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Leclerc se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Leclerc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Leclerc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
