12 bis Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Parc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 7 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Brétigny à 139 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 944 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 599 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 12 bis Rue du Parc se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Parc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Parc se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Parc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Parc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
